나이스옥션 법원경매 평택 2024타경144 [2] 경기도 평택시 서정동 847-1 화신노블레스4차 4층402호 근린상가 경매

경기도 평택시 관광특구로 30, 4층402호 (서정동,화신노블레스4차) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경144(평택지원 경매2계). 감정가 326,000,000원, 최저가 78,273,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 144 [2]
소재지	경기도 평택시 서정동 847-1 화신노블레스4차 4층402호
도로명주소	경기도 평택시 관광특구로 30, 4층402호 (서정동,화신노블레스4차)
용도	근린상가
건물명	화신노블레스4차
매각기일	2026.06.15
관할법원	평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 관광특구, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

경기도 평택시 서정동 847-1 화신노블레스4차 4층402호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.60㎡ (3.51평)
건물면적	84.23㎡ (25.48평)

금액

감정가	326,000,000원
최저가	78,273,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	7,827,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.04	326,000,000원	유찰
2차	2024.12.16	228,200,000원	유찰
3차	2025.02.03	159,740,000원	변경
3차	2026.03.23	159,740,000원	유찰
4차	2026.04.20	111,818,000원	유찰
5차	2026.06.15	78,273,000원	매각
5차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소망 · 평가일 2024.01.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 평택시 서정동 소재 "평택시청송탄출장소" 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치하는 화신
노블레스4차(업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업
및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 대로변 상가지대임.
교통상황: 왕복4차선 간선도로변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재
하며, 북서측 직선거리 약1.1km지점에 송탄전철역이 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층건 내 4층 401호 및 402호로서
외벽 : 돌붙임.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 창호등.
바닥 : 콘크리트 마감.
이용상태: 401호 : 근린생활시설(건축사사무소)로 이용중임.
402호 : 근린생활시설로 공실 상태임.
설비내역: 엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 주차설비 등 되어있음
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 업무시설(오피스텔) 및 근린
생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 폭30미터, 남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관
광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협
의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사
에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.