세종특별자치시 시청대로 213 금강베네치아, 3층302호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503632(대전지방법원 경매4계). 감정가 499,000,000원, 최저가 244,510,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503632 [2]
소재지
세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층302호
도로명주소
세종특별자치시 시청대로 213 금강베네치아, 3층302호
용도
근린상가
건물명
금강베네치아
매각기일
2026.05.27
관할법원
대전지방법원 경매4계 (470-1804)
면적
토지면적
34.80㎡ (10.53평)
건물면적
81.70㎡ (24.71평)
금액
감정가
499,000,000원
최저가
244,510,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
24,451,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.19
499,000,000원
유찰
2차
2026.04.22
349,300,000원
유찰
3차
2026.05.27
244,510,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.11.07
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 북동측 인근에 위치하는 부동산 '금강베네치아' 제3층 제301호, 제302호, 제304호, 제305호로서 주위는 상업용 및 업무용 건물, 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 소재하는 등, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 중 제3층 제301호, 제302호, 제304호, 제305호로서, (사용승인일 : 2016.05.19) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태
근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 '대(상업용건부지)'로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 아스콘 포장도로(노폭 약 25M)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보람동 711 :일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
