나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500577 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 신흥아이파크 108동 7층705호 아파트 경매

인천광역시 중구 인항로 30, 108동 7층705호 (신흥동3가,신흥아이파크) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500577(인천지방법원 경매5계). 감정가 228,000,000원, 최저가 159,600,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 500577 [1]
소재지	인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 신흥아이파크 108동 7층705호
도로명주소	인천광역시 중구 인항로 30, 108동 7층705호 (신흥동3가,신흥아이파크)
용도	아파트
건물명	신흥아이파크
매각기일	2026.04.20
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	특별관리해역, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, (저촉)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)건축용도지역기타, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)시가지경관지구

인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 신흥아이파크 108동 7층705호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.18㎡ (5.50평)
건물면적	59.90㎡ (18.12평)

금액

감정가	228,000,000원
최저가	159,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,960,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	228,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	159,600,000원	매각
2차	2026.04.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.04	-	납부<br />(2026.06.02)
2차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인하대병원" 남측 인근에 위치하고, 주위는
아파트단지, 대형병원, 물류창고, 관공서 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 박공지붕 20층건내 제7층 제705호로서
외벽 : 몰탈위페인트 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로와 연계된 북측 노폭 약 60미터 내외의 공도를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 건축용도
지역기타(건축선 2M(11층 이상인 건축물은 3M, 건축과로 문의))＜건축법＞, 상대보호
구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 특별관리해역
(시화호-인천연안(2007.04.16)＜해양환경관리법＞.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 임대내역은 미상임.