나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1876 [3] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 3층318호 근린상가 경매

경기도 고양시 덕양구 서오릉로 640, 수아주위드펫 3층318호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1876(고양지원 경매16계). 감정가 294,000,000원, 최저가 70,589,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1876 [3]
소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 3층318호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 서오릉로 640, 수아주위드펫 3층318호
용도근린상가
건물명수아주위드펫
매각기일2026.08.06
관할법원고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 공공주택지구, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)도로구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 3층318호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.78㎡ (1.75평)
건물면적35.20㎡ (10.65평)

금액

감정가294,000,000원
최저가70,589,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,058,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 294,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 205,800,000원 유찰
3차 2026.05.28 144,060,000원 유찰
4차 2026.07.02 100,842,000원 유찰
5차 2026.08.06 70,589,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""서오릉로 지하차도(원흥동 757)"" 북측에 접하여 위치하는 ""수아주 위드펫""(상업.업무시설)으로써 주위는 대로변 4거러를 중심으로 하는 상업·업무지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인접한 대로변으로 대중교통수단이 통과하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상20층 건물로서

외벽 : 외장석재 및 금속패널 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인트 마감
창호 : 강화유리 및 샷시 창 마감
이용상태
공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현황 공실상태 임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정부착형 에어컨설비, 승강기설비 등 갖춤
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 상업·업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지 남서측으로 폭 약 30-35m, 남동측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 약 30-35m)(접함), 중로1류(폭 약 20-25m)(접함), 중로2류(폭 약 15-20m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현황 공실이며, 임대관계 미상임.