나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62576 [2] 경기도 파주시 금촌동 424-6 1동 4층401호 노유자시설 경매

경기도 파주시 정담길 112 꿈의 유치원 (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62576(고양지원 경매16계). 감정가 102,000,000원, 최저가 34,990,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62576 [2]
소재지경기도 파주시 금촌동 424-6 1동 4층401호
도로명주소경기도 파주시 정담길 112 꿈의 유치원
용도노유자시설
매각기일2026.07.02
관할법원고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한교육환경보호구역, (접함)절대보호구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 파주시 금촌동 424-6 1동 4층401호 노유자시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.61㎡ (11.38평)
건물면적49.35㎡ (14.93평)

금액

감정가102,000,000원
최저가34,990,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,499,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 102,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 71,400,000원 유찰
3차 2026.05.28 49,980,000원 유찰
4차 2026.07.02 34,990,000원 매각
4차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2025.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 금촌역이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제101호외 1개호로서,

외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호 가 : 공부상 교육연구시설(학원)임.
기호 나 : 공부상 교육연구시설임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 교육연구시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-금촌31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에는 지목이 전으로 등재되어 있으나, 토지대장상 ‘2009년 02월 17일’에 지목 ‘대’로 지목변경되었는바 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.