나이스옥션 법원경매 제주 2026타경10264 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1238-1 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1238-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10264(제주지방법원 경매2계). 감정가 1,174,025,000원, 최저가 821,818,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 10264 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1238-1 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.08.18 |
| 관할법원 | 제주지방법원 경매2계 (064-729-2152) |
| 이용제한 | 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전3등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역 |
면적
| 토지면적 | 7,775㎡ (2,351.94평) |
|---|
금액
| 감정가 | 1,174,025,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 821,818,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 82,181,800원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.14 | 1,174,025,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.18 | 821,818,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해밀감정 · 평가일 2026.03.17
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 소재 ‘대정문화체육선터’ 북서쪽 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원 등 이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 인접 토지 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임
- 인접 도로상태
- 서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
- 제시목록 외의 물건
- 별지 ‘지적 및 건물개황도 참조’.
- 공부와의 차이
- 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘과수원’ 이나 현황 ‘전’ 상태임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타 : 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
물건 비고
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-본 건 지상에 매각에서 제외하는 파이프조 가설주 1기가 소재함.
AI 물건분석
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