나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50024 [1] 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 7층715호 오피스텔 경매

전라남도 여수시 도원로 233 스위트엠 학동, 61-1 스위트엠 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50024(순천지원 경매4계). 감정가 126,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50024 [1]
소재지전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 7층715호
도로명주소전라남도 여수시 도원로 233 스위트엠 학동, 61-1 스위트엠
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 7층715호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.53㎡ (2.58평)
건물면적26.37㎡ (7.98평)

금액

감정가126,000,000원
최저가88,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,820,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.22 126,000,000원 유찰
2차 2026.08.10 88,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지감정 · 평가일 2026.03.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 "부영1차아파트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택 , 공동주택, 숙박시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상16층 중 제7층 제715호로서 외벽 : 석재 마감 및 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 주상용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 7차로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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