경상남도 고성군 거류면 은월리 774-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10201(통영지원 경매1계). 감정가 167,752,000원, 최저가 117,426,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10201 [1]
소재지
경상남도 고성군 거류면 은월리 774-3
용도
토지
매각기일
2026.10.12
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, (저촉)농업진흥구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역
면적
토지면적
2,580.80㎡ (780.69평)
금액
감정가
167,752,000원
최저가
117,426,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,742,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.24
167,752,000원
유찰
2차
2026.10.12
117,426,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2026.03.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 거류면 용산리 소재 '방산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
공히 소형 차량 진입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
공히 사다리형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
공히 동측과 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 세멘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■일련번호 1 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> ■일련번호 2 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타사항:없 음.
물건 비고
-일괄매각.
-모든 토지에 대해 농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수)
-목록[1,2]토지는 ‘생산관리지역’ 및 ‘농림지역’의 2개 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서, 최저매각가격은 ‘농림지역’부분의 면적이 극히 미미하여 ‘생산관리지역’을 기준으로 평가함.
