나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10314 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층 119호 근린상가 경매

충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 아르떼보엠 1층 119호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10314(천안지원 경매1계). 감정가 713,000,000원, 최저가 713,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10314 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층 119호
도로명주소	충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 아르떼보엠 1층 119호
용도	집합건물
매각기일	2026.11.03
관할법원	천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한	지구단위계획구역, 주차장, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구

충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층 119호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.94㎡ (8.15평)
건물면적	67.50㎡ (20.42평)

금액

감정가	713,000,000원
최저가	713,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	71,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	713,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2026.03.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 &quot;갤러리아백화점 센터시티점&quot; 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 아파트단지, 백화점 및 대형할인마트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노 선변상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로, 천안아산역(KTX), 아산역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제119호로서, (사용승인일: 2016.12.01) 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창호임.
이용상태: 본건은 일반건축물대장상 주용도는 소매점이나, 현장조사일 현재 &quot;공실&quot; 상태임.
설비내역: 본건은 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 장방형 토지로서, 현황 &quot;주차장 및 상업용 건부지&quot;로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 30M의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방지구) , 대로3류(폭 25 m~30m)(접합) , 주차장 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) / 가축사육제한구역(타법에의한전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> / 중점경관관리구역
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 본건은 &apos;사진용지&apos;와 같이 가격시점 현재 건축물현황도에 표시되지 않은 칸막이 및 주방선 반 등이 소재하고 120호와의 경계벽이 없는 상태임. - 임대관계는 미상임.

물건 비고

매각대상이 아닌 인접호수(120호)와 경계벽이 없는 상태임(감정평가서 참고)