나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501663 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 479 골드프라임 9층902호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로 274 골드프라임, 9층902호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501663(인천지방법원 경매19계). 감정가 255,000,000원, 최저가 124,950,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 501663 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 479 골드프라임 9층902호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 경인로 274 골드프라임, 9층902호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)

인천광역시 미추홀구 도화동 479 골드프라임 9층902호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.50㎡ (4.08평)
건물면적	83.83㎡ (25.36평)

금액

감정가	255,000,000원
최저가	124,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,495,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.29	255,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	178,500,000원	유찰
3차	2026.08.04	124,950,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 전국감정 · 평가일 2026.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 &quot;도화역&quot; 남동측 인근 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2016.12.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 본건은 &quot;오피스텔&quot;로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역: 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 3필지 일단의 부정형 토지로서 현재 &quot;업무시설,공동주택 건부지&quot;로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 폭 약 35m내외의 도로, 남동측으로 폭 약 12m내외의 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) , 지구단위계획 구역(2020-12-29),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.