나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501655 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-16 스타뷰 3층301호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 30-15 스타뷰, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501655(인천지방법원 경매19계). 감정가 199,000,000원, 최저가 97,510,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501655 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 339-16 스타뷰 3층301호
도로명주소인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 30-15 스타뷰, 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 339-16 스타뷰 3층301호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.39㎡ (3.75평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가199,000,000원
최저가97,510,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,751,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 199,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 139,300,000원 유찰
3차 2026.08.04 97,510,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프로감정 · 평가일 2026.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 인근에 숭의역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제301호으로서, (사용승인일 : 2017.03.15) 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
오피스텔으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외 및 약 6미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.