나이스옥션 법원경매 고양 2026타경60483 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 937-47 제이빌라 101동 2층201호 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산서구 송산로 498-21, 제이빌라 101동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경60483(고양지원 경매4계). 감정가 259,000,000원, 최저가 181,300,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.09.06.) 외벽 : 드라이비트, 외장석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기타 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 주거용 건부지(공동주택-다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합ZONE) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
2026.3.30. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
