나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경23 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 1467 마곡우림필유아파트 제102동 제1층 제108호 아파트 경매
서울특별시 강서구 양천로28길 29 마곡우림필유아파트, 제102동 제1층 제108호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경23(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 824,000,000원, 최저가 824,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '공항고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 신방화역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 및 평슬래브위경사지붕 지상 14층 건물 내 제1층 제108호로서, (사용승인일: 2003.12.31.) - 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임. (후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건까지 차량접근이 가능하고 단지 북·남측으로 노폭 8미터 내외, 동·서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
마곡동 1467 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
