나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600335 [1] 대전광역시 대덕구 비래동 127-9 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금빛감정 · 평가일 2026.03.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 '비래동 행정복지센터' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 점포주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약3미터 미만의 막다른 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역, 제2종 일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 벽돌 및 시멘트벽돌조 스라브 및 스라브 위 기와지붕 지하1층 및 지상2층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샤시창호임. - 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감. 기호(2, 부속건물1) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외,내벽 : 몰탈위 페인트 마감. 기호(2, 부속건물2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. - 내벽 : 벽지마감. - 바닥 : 장판지 깔기. - 창호 : 샤시창호임.

이용상태

기호(2) : 단독주택이나 현황 '공실'임. 기호(2, 부속건물1) : 변소임. 기호(2, 부속건물2) : 주택임.

설비내역

기호(2) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 공실부분은 장기간 공실로서 설비상태가 불량함.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 건물(2)와 연접하여 부합물[㉠,㉡,㉢]이 소재하여 일반거래 관행 및 관리상태를 감안하여 건물(2)에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

- 기호(2)의 '부속건물1' 1층 변소 및 창고 6.11㎡ 부분 중 '창고'부분이 소재불명으로 감정평가외 하였음. - 기호(2) 중 부속건물2 는 건축물대장 상 '창고'이나 현황 '주택'으로 이용되고, 임차인이 거주하고 있는 점 경매입찰 시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현황조사시, 기호(2, 부속건물2)에 임차인이 거주하는 것으로 조사됨.

물건 비고

-일괄매각.
-지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음).
-제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 지분 매각.
-목록2 부속건물 “단층 변소 및 창고 6.11㎡” 중 창고는 소재불명임.
-목록2 부속건물 중 창고 31.9㎡는 현황 “주택”으로 이용 중이며, 임차인이 거주하는 것으로 조사됨.