부산광역시 기장군 기장읍 배산로68번길 11-8 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5264(부산동부지원 경매5계). 감정가 436,104,440원, 최저가 436,104,440원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 5264 [1]
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 396-2
도로명주소
부산광역시 기장군 기장읍 배산로68번길 11-8
용도
단독주택
매각기일
2026.11.16
관할법원
부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
198.20㎡ (59.96평)
건물면적
83.32㎡ (25.20평)
금액
감정가
436,104,440원
최저가
436,104,440원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
43,610,444원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.16
436,104,440원
감정평가 요약
감정평가기관: 내외 · 평가일 2026.03.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 "기장초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 성숙중인 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남하향의 완경사를 이루는 세장형의 토지로서, 주택 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 이 하 여 백
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 미장석 붙임 및 볼탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
주택임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
규모 및 이용상태 등으로 보아 토지에 미치는 영향 없을것으로 판단되는 제시외 건물 (부합물 및 종물:㉠,㉡)이 소재하며, 제시외 건물은 감정목적 고려하여 별도 평가하였음. (별첨 : &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조)
