나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501639 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 627-141 에이치엠팰리스 14층1401호 연립주택 경매

인천광역시 미추홀구 매소홀로 59, 에이치엠팰리스 14층1401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501639(인천지방법원 경매19계). 감정가 182,000,000원, 최저가 127,400,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501639 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 627-141 에이치엠팰리스 14층1401호
도로명주소인천광역시 미추홀구 매소홀로 59, 에이치엠팰리스 14층1401호
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반상업지역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 용현동 627-141 에이치엠팰리스 14층1401호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.42㎡ (3.45평)
건물면적73.13㎡ (22.12평)

금액

감정가182,000,000원
최저가127,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,740,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 182,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 127,400,000원 매각
2차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 인일감정 · 평가일 2026.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "낙섬사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 14층1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2018.01.31)
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 노폭 40m 및 6m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.