나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501633 [1] 인천광역시 부평구 부평동 118-7 에덴캐슬 5층505호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 장제로156번길 15 에덴캐슬, 5층505호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501633(인천지방법원 경매19계). 감정가 206,000,000원, 최저가 100,940,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 501633 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 118-7 에덴캐슬 5층505호
도로명주소	인천광역시 부평구 장제로156번길 15 에덴캐슬, 5층505호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로

인천광역시 부평구 부평동 118-7 에덴캐슬 5층505호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.35㎡ (2.22평)
건물면적	57.18㎡ (17.30평)

금액

감정가	206,000,000원
최저가	100,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,094,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.29	206,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	144,200,000원	유찰
3차	2026.08.04	100,940,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다솔감정 · 평가일 2026.03.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부흥오거리&quot; 북동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제505호로서 (사용승인일 : 2017.08.24) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태: 본건은 공부상 오피스텔임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지를 &quot;업무시설&quot; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.08.26~2026.08.25)
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.