나이스옥션 법원경매 서울중앙 2026타경100352 [1] 서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층507호 연립주택 경매

서울특별시 종로구 지봉로 37-29, 5층507호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100352(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 253,000,000원, 최저가 253,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 100352 [1]
소재지	서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층507호
도로명주소	서울특별시 종로구 지봉로 37-29, 5층507호
용도	연립주택
매각기일	2026.11.04
관할법원	서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 상대보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 준주거지역, (접함)공공청사, (접함)제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로

서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층507호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.85㎡ (1.47평)
건물면적	13.44㎡ (4.07평)

금액

감정가	253,000,000원
최저가	253,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	25,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	253,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인서 · 평가일 2026.03.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 창신초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 두산아파트 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,6호선 동묘앞역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지상11층건 중 제5층 제507호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형연립주택)(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비 및 주차설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설, 도시형생활주택(단지형연립주택), 업무시설 (오피스텔)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측 및 북동측으로 로폭 약 4미터 내외 포장도로를 통해 각각 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.