나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경101736 [1] 부산광역시 북구 화명동 2306 대림쌍용강변타운 714동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 화명신도시로 39, 714동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101736(부산서부지원 경매7계). 감정가 760,000,000원, 최저가 532,000,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101736 [1]
소재지부산광역시 북구 화명동 2306 대림쌍용강변타운 714동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 화명신도시로 39, 714동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명대림쌍용강변타운
매각기일2026.04.16
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한제1종지구단위계획구역, 택지개발지구, 주거용지, (접함)도로, (접함)근린공원, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)초등학교
부산광역시 북구 화명동 2306 대림쌍용강변타운 714동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.70㎡ (18.36평)
건물면적131.07㎡ (39.65평)

금액

감정가760,000,000원
최저가532,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금53,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.05 760,000,000원 변경
신건 2025.01.09 760,000,000원 유찰
2차 2025.02.13 532,000,000원 매각
2차 2025.02.20 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.04.16 532,000,000원 매각
2차 2026.04.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.02 - 납부<br />(2026.05.13)
2차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2024.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 용수초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지와 근린생활시설, 학교, 철도(기찻길)등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 수정역이
소재하는등 대중교통 사정은 비교적 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건물내 21층 2103호로서,
외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
도시가스에 의한 난방구조인 것으로 탐문조사 되며 공동소화전, 급배수 및
위생설비, 공동현관기, 엘리베이터시설등 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지를 아파트등의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비 되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%),
제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역),
주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하, 용적률:266%이하)), 도로(접합),
상대보호구역(용수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용수
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교부산
지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.