나이스옥션 법원경매 천안 2024타경109158 [2] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1377 프라지움9차 1층119호 근린상가 경매

충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 1층119호 (두정동,프라지움9차) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109158(천안지원 경매5계). 감정가 959,000,000원, 최저가 328,937,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109158 [2]
소재지충청남도 천안시 서북구 두정동 1377 프라지움9차 1층119호
도로명주소충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 1층119호 (두정동,프라지움9차)
용도근린상가
건물명프라지움9차
매각기일2026.08.05
관할법원천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한지구단위계획구역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역
충청남도 천안시 서북구 두정동 1377 프라지움9차 1층119호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.57㎡ (4.71평)
건물면적81.43㎡ (24.63평)

금액

감정가959,000,000원
최저가328,937,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금32,893,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.12 959,000,000원 유찰
2차 2025.03.19 671,300,000원 유찰
3차 2025.04.23 469,910,000원 변경
3차 2026.04.01 469,910,000원 유찰
4차 2026.05.13 328,937,000원 매각
4차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.23 - 미납
4차 2026.08.05 328,937,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "충청지방통계청 천안사무소" 동측 인근에 위치하는 구분건물 ‘프라지움9차’ 제1층 제118호 외 1개호로 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "두정역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제1층 제118호로서,
외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 인테리어 및 페인팅 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
창 호 : 전면 유리창호임.

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제1층 제119호로서,
외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 인테리어 및 페인팅 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
창 호 : 전면 유리창호임.
이용상태
기호(1) : 소매점("육가미")으로 이용 중임.
기호(2) : 소매점("HI LADY")으로 이용 중임.
설비내역
일동 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 현황 노폭 약 25M 내외, 동측으로 노폭 약 10M 내외, 서측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.