나이스옥션 법원경매 경주 2026타경10085 [1] 경상북도 경주시 강동면 왕신리 662 공장 경매
경상북도 경주시 강동면 천강로 920-17 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10085(경주지원 경매3계). 감정가 2,048,293,400원, 최저가 2,048,293,400원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 '왕신마을' 남측 인근에 위치하며, 부근 은 중·소규모의 공장, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황 기호(1): 완경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 공업 용 건부지로 이용중이며, 현황 일부 &quot;법면&quot;임. 기호(3): 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지로서, 공장 신설변경승인을 득한 상태임. 기호(4): 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 창고시설 신축신고되어 있으며, 공장신설변경승인을 득한 상태임. 기호(5): 남서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 공장신설변경승인을 득한 상태 임. 기호(6): 남서측 하향경사지대내 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 2) 도로상태 기호(1): 본건 남동측으로 폭 약 6M 포장도로(기호⑥)와 접합. 기호(3,5): 본건 남측 및 남동측으로 폭 약 8M 포장도로와 접합. 기호(4): 본건 북서측으로 폭 약 6M 포장도로(기호⑥)와 접합. 기호(6): 본건이 폭 약 6M 포장도로의 일부임. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제 한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(왕신앞천)<소하천정 비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)<수도법>. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>. 기호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 4) 제시목록외의 물건 없음. 5) 공부와의 차이 없음.
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 2(가) 일반철골구조 샌드위치판넬(난연3급)지붕 단층건(사용승인일: 2012.05.22)으로 서, 벽체: 일부 무벽체, 하단부 콘크리트조적위 판넬잇기 등. 천장: 철골위 판넬 마감. 바닥: 콘코리트 노출 등. 2(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건(사용승인일: 2012.05.22)으로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 벽지 도배, 목재 인테리어, 타일 등 마감. 바닥: 타일, 장판지깔기 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2(다) 경량철골구조 판넬지붕 단층건(사용승인일: 2012.05.22)으로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2) 이용상태 2(가): 공장. 2(나): 사무소, 숙소 등. 2(다): 사무소 등. 3) 부대설비 2(나): 위생, 급·배수설비, 전기판넬에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음. 2(다): 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 없음.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국산의 Truck Scale, Over Head Crane 등이며, 현상 및 관리상태는 대 체로 보통임.
공작물의 현상
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기타참고사항
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 본건 기호(1) 지상 콘크리트 구조물(폐기물적치장)이 소재하 나 구조, 관리상태 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(1,3,4) 지상에 설치되어 있는 가림막시설(펜스)은 소유자가 철거·회수할 예정인 것으로 조사되는 바. 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(3~5) 토지는 산지전용허가기간 만료된 토지로서, 제반 관련사항은 관할 관 청에 재확인하시기 바랍니다. 본건 건물 기호(나,다)는 현장조사시 이해관계인 부재 및 시건장치로 인하여 내부구 조 및 설비는 외부관찰 및 공부상 도면, 탐문 등에 의거 동유형의 표준적인 이용상황 을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 공장 소재 기계기구에 대하여 경매입찰시 정상작동여부 및 수리현황 등을 재확 인하시기 바랍니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록6 지분매각. 목록1 지상의 콘크리트구조물(폐기물적치장) 평가제외.
