나이스옥션 법원경매 춘천 2026타경31 [1] 강원특별자치도 홍천군 서면 중방대리 309-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2026.03.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별 자치도 홍천군 서면 중방대리 소재 "새버덩교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기준시점 현재 부정형 평지의 전(휴경지)임.

인접 도로상태

본건 북동측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면068), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-08-26)(지방도494호선)<도로법>임.

제시목록 외의 물건

1)본건 토지 일부 지상 위 목측상 별첨 "사진"과 같이 "관정설비(굴착깊이 100m, 굴착지름 150mm)"가 소재하는 것으로 현장조사 및 홍천군청 상하수도사업소에 유선확인 하였으며, 본건 평가에서는 이를 제시외물건으로 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 일괄경매 여부 및 정확한 소유권관계, 깊이, 규격 등은 별도의 재확인을 요함. 2)본건 토지 일부 지상에 목측상 별첨 "사진"과 같이 "수목(벚나무, 소나무, 배나무, 복숭아나무, 자작나무, 자두나무, 측백나무, 황금회화나무 등) 및 석축"이 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 토지 지상에 소재하는 "수목 및 석축" 등은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 일부 지상에 목측상 별첨 "사진"과 같이 "이동식화장실" 1동이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-제시외 물건(관정) 포함
-일부 지상 수목(여러 종류) 및 석축 등은 토지에 포함하여 평가함
-이동식화장실 1동 매각 제외
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:서면사무소