나이스옥션 법원경매 성남 2026타경50303 [1] 경기도 광주시 능평동 654-24 라떼하우스 1층102호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대명 · 평가일 2026.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건내 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경지를 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

능평동 654-24 :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 후첨 사진용지와 같이 제시외물건(데크)가 소재하고 있으나, 평가목적을 고려하여 건물에 포함평가 하였으니, 경매참여시 재확인 바람.

물건 비고

2026. 6. 9.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.