나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3873 [1] 서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제3층 제322호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2026.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 "영림중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,7호선 "대림역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스리브지붕 지하4층 및 지상20층 건물 내 제3층 제322호로서, (사용승인일 : 2015.12.04) 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형아파트), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 22미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

한국토지주택공사의 주택임차권 승계인 서울보증보험(주)의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각