나이스옥션 법원경매 대구 2024타경9556 [1] 경상북도 청도군 이서면 가금리 산26-13 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 청도군 이서면 가금리 소재 ""오금마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1,3,5): 사다리형 또는 정방형의 북동측 하향 완경사지대에 옹벽축조 등으로 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 현황 ""잡종지(주택예정부지)""임.
기호 2): 부정형의 인접지와 대체로 평탄한 ""전""임.
기호 4,6,10): 부정형의 현황 ""잡종지(도로예정부지)""임.
기호 7,9): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 부지조성을 위한 절성토 공사중인 현황 ""잡종지(주택예정부지)임.
기호 8,12): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 부지조성을 위한 절성토 공사중인 현황 ""잡종지(주택예정부지)""임.
기호 11): 부정형의 북동측 하향 완경사 자연림임.

인접 도로상태

기호 1,5): 북서측으로 폭 3~4미터의 도로와 접하나 고저차로 직접출입은 곤란하며,
추후 단지내 예정도로를 통해 접근 가능함.
기호 2): 남서측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 접함.
기호 3,9): 맹지이나 추후 단지내 예정도로를 통해 접근가능함.
기호 4,6,10): 대상토지 자체가 도로예정부지임.
기호 7): 북서측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 접함.
기호 8,12): 대상토지 남측 및 북동측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 접함.
기호 11): 북측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,7,9,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양, 사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.
기호 2,8,10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.
기호 3,4,5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양, 사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.
기호 12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 1,3~10,12)은 공부상 지목이 ""임야,전""이나 현황 ""잡종지(주택예정부지, 도로예정부지)""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 기호 8,11) 지상에 연고미상의 분묘 수기 소재함.

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록11 지상에 소재하는 입목은 포함하여 평가하였으며, 매각에 포함함.
- 목록1, 3~7, 9, 10은 관할군청으로부터 건축허가(단독주택)를 득한 후 형질변경을 위한 토목공사(절성토 및 옹벽축조 등) 진행 중이고, 건축신고 및 이행여부 등은 반드시 관계기관에 확인한 후 입찰 요망.
- 목록1, 3~7, 9, 10은 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '잡종지(주택예정부지, 도로예정부지)'임.
- 목록11 연고미상의 분묘 수기 소재하며 이를 감안하여 평가함(분묘기지권 성립할 여지 있음).