나이스옥션 법원경매 대구 2025타경6189 [3] 대구광역시 북구 복현동 10-10 전 경매
대구광역시 북구 복현동 10-10 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6189(대구지방법원 경매7계). 감정가 327,620,000원, 최저가 327,620,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 ""대구문성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는
등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 및 도로로 이용중임.
일련번호(2): 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(3): 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호(4): 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 잡종지로 이용중임.
일련번호(5): 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호(6): 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 지적도상 맹지이나 인접필지(복현동 4-2)에 개설된 폭 약 3 ~ 4미터의
포장도로를 통하여 접근가능함.
일련번호(2): 본건 북측으로 폭 약 1 ~ 2미터의 포장도로와 접함.
일련번호(3): 지적도상 맹지이나 인접필지(복현동 10-4)에 개설된 폭 약 1 ~ 2미터의
포장도로를 통하여 접근 가능하며, 본건이 도로임.
일련번호(4): 본건 북측으로 폭 약 1 ~ 2미터의 포장도로 및 인접필지(복현동 10-9)에
개설된 폭 약 2 ~ 3미터의 비포장도로를 통하여 접근 가능함.
일련번호(5): 본건 북측으로 폭 약 1 ~ 2미터의 포장도로와 접함.
일련번호(6): 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-10-30), 지구단위계획구역(2024-10-30),
소로1류(폭 10m~12m)(2024-10-30)(소로1-복지1)(저촉), 가축사육제한구역
(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시
설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ
군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
일련번호(2 ~ 4): 공히 도시지역,제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장
소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
일련번호(5): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-10-30), 지구단위
계획구역(2024-10-30), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-10-30)(소로1-복지1)
(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역
(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
일련번호(6): 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-10-30), 지구단위계획구역(2024-10-30),
소로1류(폭 10m~12m)(2024-10-30)(소로1-복지1)(저촉), 가축사육제한구역
(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ
군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외건물(별첨 ""지적 및 건물개황도"")이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(1): 본건의 공부상 지목은 ""구거""이나, 현황 ""잡종지 및 도로""로 이용중임.
일련번호(4): 본건의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""잡종지""로 이용중임.
일련번호(6): 본건의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""잡종지""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
물건 비고
- 지상에 소재하는 제시외 창고 컨테이너 10.5㎡, 창고 파이프조 천막지붕 단층 25㎡는 각 매각에서 제외함.
- 지상에 소재하는 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음.
- 최저매각가격은 지상에 소재하는 제시외 건물들로 인해 제한받는 가격임.
- 공부상 지목은 '전'이나 현황 '잡종지'이며, 제1종 일반주거지역임.
- 원상회복명령 가능성 있음(별지 사실조회회보서 참조).
