나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50143 [1] 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3 전 경매
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50143(서산지원 경매3계). 감정가 289,538,000원, 최저가 33,225,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50143 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3
용도
전
매각기일
2026.10.07
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,039㎡ (616.80평)
금액
감정가
289,538,000원
최저가
33,225,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
3,322,500원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.18
282,401,500원
유찰
2차
2026.04.15
197,681,000원
유찰
3차
2026.05.20
138,377,000원
유찰
4차
2026.06.17
96,864,000원
유찰
5차
2026.07.29
67,805,000원
유찰
6차
2026.09.02
47,464,000원
유찰
7차
2026.10.07
33,225,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 당진시 송악읍 기지시리 소재 '기지초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 보통수준임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 토지임야 및 일부 전, 묘지 등
으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 지상 일부 및 본건 소유자외 3자소유의 인접필지상에 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로
가 통과하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형) 가축사육제한구역
(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 분묘가 소재함.
공부와의 차이
본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 현황 토지임야 및 일부 전, 묘지 등으로
이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-현황 "토지임야 및 일부 전, 묘지, 수목림"이며, 지적도상 맹지
-최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 금액임.
-토지 동북쪽 일부는 송전탑의 송전선이 공중으로 지나는 선하지 상태임.
-남쪽 경계일부는 주변토지의 농로로 이용 중
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
