나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50143 [1] 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3 전 경매
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50143(서산지원 경매3계). 감정가 289,538,000원, 최저가 67,805,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50143 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3
용도
전
매각기일
2026.07.29
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,039㎡ (616.80평)
금액
감정가
289,538,000원
최저가
67,805,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
6,780,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.18
282,401,500원
유찰
2차
2026.04.15
197,681,000원
유찰
3차
2026.05.20
138,377,000원
유찰
4차
2026.06.17
96,864,000원
유찰
5차
2026.07.29
67,805,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 당진시 송악읍 기지시리 소재 '기지초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 보통수준임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 토지임야 및 일부 전, 묘지 등
으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 지상 일부 및 본건 소유자외 3자소유의 인접필지상에 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로
가 통과하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형) 가축사육제한구역
(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 분묘가 소재함.
공부와의 차이
본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 현황 토지임야 및 일부 전, 묘지 등으로
이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-현황 "토지임야 및 일부 전, 묘지, 수목림"이며, 지적도상 맹지
-최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 금액임.
-토지 동북쪽 일부는 송전탑의 송전선이 공중으로 지나는 선하지 상태임.
-남쪽 경계일부는 주변토지의 농로로 이용 중
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
