나이스옥션 법원경매 서산 2024타경5153 [11] 충청남도 서산시 예천동 512-8 4층401호 근린상가 경매

충청남도 서산시 충의로 25-13, 4층401호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5153(서산지원 경매3계). 감정가 300,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5153 [11]
소재지	충청남도 서산시 예천동 512-8 4층401호
도로명주소	충청남도 서산시 충의로 25-13, 4층401호
용도	근린상가
매각기일	2026.06.17
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역, 자연녹지지역

충청남도 서산시 예천동 512-8 4층401호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	190.96㎡ (57.77평)
건물면적	113.40㎡ (34.30평)

금액

감정가	300,000,000원
최저가	102,900,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,290,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.18	300,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	210,000,000원	유찰
3차	2026.05.20	147,000,000원	유찰
4차	2026.06.17	102,900,000원	매각
4차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.28	-	납부<br />(2026.07.07)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 예천동 "예천현대아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외 11개호로서,
외 벽 : 석재 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 일부 판넬 및 내부인테리어 마감 등,
창 호 : 페어글라스 창호 등 마감임.
이용상태: 기호(1-12) : "근린생활시설" 상태임.
후첨 "건물개황도" 참조.
※. 본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 현장조사당시 외부관찰 및 주변 탐문
등에 의하였음.
설비내역: 기본적인 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 자루형 완경사지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육
제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.