나이스옥션 법원경매 인천 2024타경571763 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 77-3 주안지웰에스테이트 102동 OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로 403, 102동 OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경571763(인천지방법원 경매22계). 감정가 130,000,000원, 최저가 91,000,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 571763 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 77-3 주안지웰에스테이트 102동 OOOOOOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 경인로 403, 102동 OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	주안지웰에스테이트
매각기일	2026.04.17
관할법원	인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)철도보호지구, 방화지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 77-3 주안지웰에스테이트 102동 OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.56㎡ (1.38평)
건물면적	23.27㎡ (7.04평)

금액

감정가	130,000,000원
최저가	91,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.18	130,000,000원	유찰
2차	2026.04.17	91,000,000원	매각
2차	2026.04.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.02	-	납부<br />(2026.05.13)
2차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 대로변을 중심으로 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 아파트, 상업용빌딩, 근
린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 "시민공원
역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 34층 건물 내 102동 26층 2609호로서,
(사용승인일자: 2019.10.16)
외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 옥내
소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 35m 내외 북동측으로 노폭 약 8m 내외 서측으로 노폭 약 6m 내외
의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지 기호1
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 대로1류
(폭 35m-40m)(2022-06-13)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.