나이스옥션 법원경매 인천 2024타경564260 [1] 인천광역시 남동구 만수동 1044 만수뉴서울아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 담방로21번길 61, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경564260(인천지방법원 경매22계). 감정가 118,000,000원, 최저가 82,600,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 564260 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 1044 만수뉴서울아파트 106동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 담방로21번길 61, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명만수뉴서울아파트
매각기일2026.04.17
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한제3종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)녹지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 1044 만수뉴서울아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.12㎡ (4.88평)
건물면적34.65㎡ (10.48평)

금액

감정가118,000,000원
최저가82,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,260,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.18 118,000,000원 유찰
2차 2026.04.17 82,600,000원 매각
2차 2026.04.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.02 - 납부<br />(2026.05.08)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우일헌 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "담방초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은
아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 2층 202호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 등,
창호: 섀시 마감.
(건축물대장 사용승인일:1992.7.9)
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 복도식, 개별난방 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 뉴서울만수(6개동 1,234세대(48.29㎡형), 주차 322대, 용적률 250%) 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 아파트 단지는 중로 등 3면 각지에 접하며, 기호 2 토지는 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호 1, 2 모두 :
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-256)
(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과
460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지 기호 1만 :
대로2류(폭 30m-35m)(2014-12-31)(인고2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합).
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.