나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503675 [1] 인천광역시 부평구 산곡동 251-6 1층102호 다세대주택 경매
인천광역시 부평구 부흥로111번길 39, 1층102호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503675(인천지방법원 경매22계). 감정가 94,000,000원, 최저가 65,800,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503675 [1]
소재지
인천광역시 부평구 산곡동 251-6 1층102호
도로명주소
인천광역시 부평구 부흥로111번길 39, 1층102호
용도
다세대주택
매각기일
2026.04.17
관할법원
인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역
면적
토지면적
22.98㎡ (6.95평)
건물면적
36.99㎡ (11.19평)
금액
감정가
94,000,000원
최저가
65,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,580,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.18
94,000,000원
유찰
2차
2026.04.17
65,800,000원
매각
2차
2026.04.24
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.02
-
납부<br />(2026.06.02)
2차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.01.31
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '산곡남중학교' 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브기와지붕 3층건 내 1층 102호로서,
외벽 : 벽돌쌓기, 페인팅 등 마감임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시, 알미늄샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 가장형의 토지로서, 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 동측의 포장도로 및 북측의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
물건 비고
1. 부동산등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목 '답' 과 '전' 이 2013. 12. 16.자로 토지대장상 '대' 로 지목이 변경됨.
2. 현황상 '광진주택 1동' 임.
