나이스옥션 법원경매 제주 2026타경127 [1] 제주특별자치도 서귀포시 월평동 144-1 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 월평동 144-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경127(제주지방법원 경매5계). 감정가 403,225,000원, 최저가 282,258,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 127 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 월평동 144-1
용도
토지
매각기일
2026.11.24
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한
지하수자원특별관리구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,965㎡ (594.41평)
금액
감정가
403,225,000원
최저가
282,258,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
28,225,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.20
403,225,000원
유찰
2차
2026.11.24
282,258,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 스카이 · 평가일 2026.03.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 월평동 소재 "월평마을회관" 남동측 근거리(직선거리 약 530m 지점)에 위치하며, 인근은 주로 과수원 등 농경지 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태
해당 토지는 완경사지대 내에 위치하며 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황은 ‘과수원’임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태
본건은 서측으로 지적상 폭 약 4~5m 내외의 콘크리트포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물(ㄱ, ㄴ) 및 제시외수목(과수목 및 방풍목 등)이 소재함. ※ 후첨 &apos;항공사진&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 본건 토지는 농지로서, 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요할 것으로 사료되며 해당 관청의 재확인이 요구됨.
물건 비고
- 제시외 건물 중 '수조'만 매각 포함, 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
