나이스옥션 법원경매 부산서부 2026타경100090 [1] 부산광역시 북구 덕천동 132-65 덕천동롯데아파트 104동 1층 104호 아파트 경매

부산광역시 북구 함박봉로 22 롯데아파트, 104동 1층 104호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100090(부산서부지원 경매1계). 감정가 206,000,000원, 최저가 206,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 100090 [1]
소재지부산광역시 북구 덕천동 132-65 덕천동롯데아파트 104동 1층 104호
도로명주소부산광역시 북구 함박봉로 22 롯데아파트, 104동 1층 104호
용도아파트
매각기일2026.11.04
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한(저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)일단의주택단지조성사업지역, (접함)도로구역, (접함)도로, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)초등학교
부산광역시 북구 덕천동 132-65 덕천동롯데아파트 104동 1층 104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.80㎡ (12.34평)
건물면적84.75㎡ (25.64평)

금액

감정가206,000,000원
최저가206,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 206,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2026.03.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재"양천초등학교"남동측 인근에 위치하는 덕천동롯데아파트 104동 1층 104호로서,부근은 아파트단지,단독주택,근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하여,제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 건 내 1층 104호로서 외벽 : 페인트마감등 창호 ; 샷시창호구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,승강기설비,공동현관기,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향의 완경사지를 택지 조성한 부정형 토지로,공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복4차선 도로와 접하며,단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025-08-13) 자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경)),도로(접합) 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.