나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10297 [1] 충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 4층401호 업무시설 경매
충청남도 천안시 동남구 만남로 72 삼부르네상스오피스텔 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10297(천안지원 경매3계). 감정가 279,000,000원, 최저가 279,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 '천안시외버스터미널' 동측 인근에 위치하며, 주위은 상업 및 업무시설, 근린생활시설, 후면 공동주택 등이 혼재하는 노변상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시외버스 및 고속버스터미널, 간선도로 및 노선버스 정류장, 북동측 근거리에 천안IC(경부고속도로)가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20/지하5층 건물 중 4층 401호로서(2004년 12월 27일 사용승인), 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트, 페어글라스 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장 전유부 상 '업무시설(사무소)'이며, 현황 공실상태임('사진용지' 참조).
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 지하 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 가장형 토지로서, '상업ㆍ업무시설 및 오피스텔'의 부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 왕복 8차선 대로에 접하고, 남서측 왕복 2차선의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 신부동 494-1 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2023-08 -01)(시가지경관지구1), 광로3류(폭 40m~50m)(광로3-1)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경 관관리구역. 2) 신부동 494-2, 494-11 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반) (2023-08-01)(시가지경관지구1), 광로3류(폭 40m~50m)(광로3-1)(접합), 가축사육제한구역( 타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
