나이스옥션 법원경매 서산 2026타경50185 [1] 충청남도 서산시 동문동 180-9 전 경매
충청남도 서산시 동문동 180-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50185(서산지원 경매2계). 감정가 3,423,794,000원, 최저가 2,396,655,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 50185 [1]
소재지
충청남도 서산시 동문동 180-9
용도
토지
매각기일
2026.10.06
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
3,616㎡ (1,093.84평)
금액
감정가
3,423,794,000원
최저가
2,396,655,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
239,665,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.01
3,423,794,000원
유찰
2차
2026.10.06
2,396,655,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛 · 평가일 2026.03.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 ‘서산중앙고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1,6 : 대체로 부정형의 토지로서 묵전 등의 상태임 기호 2~5,7,8: 대체로 사다리형의 토지로서 묵전 등의 상태임. 기호 9: 대체로 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,3 : 남서측 인근으로 184-2번지(소유자:김정*)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 지나가고 있음. 기호 2: 서측 인근으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 지나가고 있으며, 북측으로 기호 9 지상에 개설된 폭 약 8미터 내외의 포장 도로가 지나가고 있음. 기호 4~6,7,8: 기호 9 지상에 개설된 폭 약 8미터 내외의 포장 도로를 이용하여 출입하고 있음. 기호 9: 도로 등으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 4: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 5: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 6: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 7: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 8: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 9: 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조.
공부와의 차이
기호 9는 제시목록상 전이나, 현황 도로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉤) 각 매각 제외. 목록9는 공부상 전이나 현황 도로등으로 이용중임. 본건 지상 일부에 건축폐자재 등이 소재함.
