나이스옥션 법원경매 서울북부 2026타경10377 [1] 서울특별시 성북구 성북동 26-1 단독주택 경매

서울특별시 성북구 선잠로5길 17 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10377(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 9,122,232,570원, 최저가 9,122,232,570원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10377 [1]
소재지	서울특별시 성북구 성북동 26-1
도로명주소	서울특별시 성북구 선잠로5길 17
용도	토지
매각기일	2026.11.03
관할법원	서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
이용제한	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 자연경관지구, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제1종전용주거지역

면적

토지면적	912㎡ (275.88평)
건물면적	333.22㎡ (100.80평)

금액

감정가	9,122,232,570원
최저가	9,122,232,570원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	912,223,257원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	9,122,232,570원

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2026.03.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 &quot;서울성북초등학교&quot; 북서측에 위치하며, 주변은 주로 단독주택, 연립주택, 대사관저 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,3 토지는 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 차량통행 가능한 포장도로(선잠로5길)와 접하고 있으며, 본건 토지 중 일부가 남동측 막다른 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 성북동 26-1, 26-8 : 도시지역, 제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위 계획구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
제시목록 외의 물건: &apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조바람.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타 : 일련번호3 토지(성북동 26-8번지)의 북측 담장 위치와 지적 경계가 상이한 것으로 외관상 추측되는 바, 경매 참여시 인접토지와의 경계 재확인 바람. (후첨&apos;건물개황도’참고)

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트 벽돌조 기와지붕 지하1층/지상1층 건물로서, 외벽 : 벽돌 등 마감 창호 : 새시 창호 등
이용상태: 공부상 주택 등으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
부합물 및 종물: 별첨 건물개황도 및 내부구조도 등 참조.
공부와의 차이: 건물 지하1층은 공부상 면적(90.91㎡)과 개략적인 실측면적(163.7㎡)의 차이가 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함