서울특별시 서대문구 연희로39길 47-14 루미아트B동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50199(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 160,000,000원, 최저가 160,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집한 경사지 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
대상물건은 벽식구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 북측 하향 완경사지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역(2025-07-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가 대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 근저당권설정등기(채권최고액 금650,000,000원) 및 주택임차권설정등기(임차보증금 금150,000,000원) 되어 있음. ② 기준시점 현재 임대관계는 미상임.
