나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3904 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제2층 제203호 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 국회대로54길 50-1, 해강플러스 제2층 제203호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3904(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 255,000,000원, 최저가 255,000,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 3904 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제2층 제203호
도로명주소서울특별시 영등포구 국회대로54길 50-1, 해강플러스 제2층 제203호
용도오피스텔
매각기일2026.11.11
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제2층 제203호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.95㎡ (2.10평)
건물면적19.20㎡ (5.81평)

금액

감정가255,000,000원
최저가255,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금25,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.11 255,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상9층 건물내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의) <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각