나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경88163 [2] 경기도 연천군 신서면 답곡리 산123 임야 경매
경기도 연천군 신서면 답곡리 산123 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88163(의정부지방법원 경매1계). 감정가 45,726,160원, 최저가 7,685,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 88163 [2]
소재지
경기도 연천군 신서면 답곡리 산123
용도
임야
매각기일
2026.10.14
관할법원
의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
면적
토지면적
48,133㎡ (14,560.23평)
금액
감정가
45,726,160원
최저가
7,685,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
768,500원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.18
45,726,160원
유찰
2차
2026.04.22
32,008,000원
변경
2차
2026.05.27
32,008,000원
유찰
3차
2026.07.01
22,406,000원
유찰
4차
2026.08.05
15,684,000원
유찰
5차
2026.09.09
10,979,000원
유찰
6차
2026.10.14
7,685,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정심
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 신서면 대광리 소재 "대광리역" 서측 약 3km 지점에 위치하며, 주변
지역은 최북단 민통선 부근으로서 농경지대 및 임야지대로 형성된 연천군 외곽지대임.
교통상황
연천군 외곽지대인 관계로 대중교통은 다소 불편하나 대광리역 및 국도가 인근에 있으며
차량 출입은 가능한 지역임.
형태 및 이용상태
기호(1-3) 공히 부정형의 형태로서 주로 남서향의 지세를 이루고 있는 자연림임.
인접 도로상태
기호(1,3)은 소폭의 관습상 도로에 접하나 기호(2)토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과
문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2000m이내
(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설
보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.
기호(2) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2000m이내(축산과 문의)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,
임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,
임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호(2)지상에는 분묘가 4곳에 흩어져 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1.지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2.지적도상 맹지임
3.분묘 수기 소재하며 이를 감안하여 평가함, 분묘기지권 성립여부 불명
