나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72689 [2] 경기도 포천시 영중면 양문리 786 전 경매
경기도 포천시 영중면 양문리 786 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72689(의정부지방법원 경매1계). 감정가 1,649,922,000원, 최저가 396,146,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 72689 [2]
소재지
경기도 포천시 영중면 양문리 786
용도
전
매각기일
2026.08.05
관할법원
의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
면적
토지면적
4,674㎡ (1,413.89평)
금액
감정가
1,649,922,000원
최저가
396,146,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
39,614,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.18
1,649,922,000원
유찰
2차
2026.04.22
1,154,945,000원
유찰
3차
2026.05.27
808,462,000원
유찰
4차
2026.07.01
565,923,000원
유찰
5차
2026.08.05
396,146,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 써브
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 포천시 영중면 양중리 소재 ‘영중중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1~3: 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1,2: 동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 3: 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
일련번호 2: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
일련번호 3: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참고 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
물건 비고
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
토지 일부가 인접지 지상 주택 관련부지로에 편입된 것으로 현황조사됨. 이를 위한 법정지상권 성립여부 불명
