나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72623 [2] 경기도 의정부시 가능동 588-7 대지 경매

경기도 의정부시 가능동 588-7 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72623(의정부지방법원 경매1계). 감정가 109,560,000원, 최저가 26,305,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72623 [2]
소재지경기도 의정부시 가능동 588-7
용도대지
매각기일2026.08.05
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한과밀억제권역, 상대보호구역, (저촉)철도보호지구, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)완충녹지
경기도 의정부시 가능동 588-7 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적171㎡ (51.73평)

금액

감정가109,560,000원
최저가26,305,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,630,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.18 109,560,000원 유찰
2차 2026.04.22 76,692,000원 유찰
3차 2026.05.27 53,684,000원 유찰
4차 2026.07.01 37,579,000원 유찰
5차 2026.08.05 26,305,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다안

토지감정요항표

위치 및 주위환경
일련번호 1
대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 ""의정부과학도서관"" 서측 방향에 소재하며, 주위는 다세대주택 등이
위치한 주거지대이고 전반적인 주위환경은 양호함.
일련번호 2, 3
대상물건은 경기도 의정부시 가능동 ""경민대학교"" 남측 방향에 소재하며, 주위는 다세대주택, 철도 등이
위치한 주거지대이고 전반적인 주위환경은 양호함.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통
상황은 양호함.
형태 및 이용상태
대상물건 일련번호 1.
인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 나지임.
대상물건 일련번호 2.
인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 나지임.
대상물건 일련번호 3.
인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 나지임.
인접 도로상태
대상물건 일련번호 1.
지적도상 맹지임.
대상물건 일련번호 2.
지적도상 맹지임.
대상물건 일련번호 3.
대상 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건 일련번호 1.
제1종일반주거지역(2017-02-09) 상대보호구역(새말초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토
지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))
대상물건 일련번호 2.
제2종일반주거지역(2025-03-10), 지구단위계획구역(2025-03-10)(가능맑은물지구), 완충녹지
(2025-03-10)(가능맑은물지구)(저촉) 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
대상물건 일련번호 3.
제2종일반주거지역(2025-03-10), 지구단위계획구역(2025-03-10)(가능맑은물지구), 완충녹지
(2025-03-10)(가능맑은물지구)(저촉) 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

일괄매각
지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음