나이스옥션 법원경매 부천 2025타경30514 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 692-17 세화빌라 4층 403호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 성주로237번길 12, 4층 403호 (심곡본동, 세화빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30514(부천지원 경매12계). 감정가 147,000,000원, 최저가 72,030,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30514 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 692-17 세화빌라 4층 403호
도로명주소경기도 부천시 소사구 성주로237번길 12, 4층 403호 (심곡본동, 세화빌라)
용도다세대주택
건물명세화빌라
매각기일2026.06.10
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 심곡본동 692-17 세화빌라 4층 403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.53㎡ (6.21평)
건물면적43.12㎡ (13.04평)

금액

감정가147,000,000원
최저가72,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,203,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.18 147,000,000원 유찰
2차 2026.04.29 102,900,000원 유찰
3차 2026.06.10 72,030,000원 매각
3차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택,단독주택 및 상가,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 위치하여 교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 403호로서(사용승인일: 2006.12.27)
외벽: 드라이비트 마감
내벽: 벽지및 일부타일등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.