나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21497 [2] 경상남도 거제시 연초면 송정리 438 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재‘송정초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

일련번호(2,3)은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

공히 부정형 평지의 토지로서, 일련번호(1)은 '전', 일련번호(2)는 '전기타 진입로', 일련번호(3)은 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1)은 동측으로 비포장도로(약 2m내,외)와 접합니다.
일련번호(2)는 서측으로 포장도로와 접하며, 일련번호(1)의 '진입로'로 이용 중입니다.
일련번호(3)은 동측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

일련번호(2) 지상 및 인접지상(송정리 434-3번지)에 제시외 건물 1동이 걸쳐 소재하며, 일련번호(3) 지상에 제시외 건물 6동이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

건물 일련번호(4-1, 4-2)는 목조 함석지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1927.05.09.)
외 벽 : 세멘몰탈 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 목재창호입니다.

건물 일련번호(4-3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2000.04.10.)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

일련번호(4-1,4-2)는 공가, 일련번호(4-3)은 주택으로 이용 중입니다.

설비내역

일련번호(4-3)은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

본건 건물 일련번호(4-3)은 공부상 ‘창고’이나 현황은‘단독주택’으로 이용 중인 것으로 조사됩니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄴ~ㅅ]매각 포함.
-[목록4 (감정평가서상 4-3)]은 공부상 '창고'이나 현황은'주택'으로 이용 중임.
- 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.