나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5102 [3] 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층210호 오피스텔 경매
부산광역시 기장군 기장읍 차성로 284-9 금광타워, 2층210호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5102(부산동부지원 경매3계). 감정가 74,000,000원, 최저가 20,306,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 5102 [3] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층210호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 기장군 기장읍 차성로 284-9 금광타워, 2층210호 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 금광타워 |
| 매각기일 | 2026.08.10 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423)) |
| 이용제한 | 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 역사문화환경보존지역, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
면적
| 토지면적 | 4.66㎡ (1.41평) |
|---|---|
| 건물면적 | 26.95㎡ (8.15평) |
금액
| 감정가 | 74,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 20,306,000원 (감정가 대비 28%) |
| 입찰보증금 | 2,030,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.16 | 74,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 51,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 36,260,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 25,382,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 20,306,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 새아침 · 평가일 2025.04.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장중학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 금광타워 2층 203호 외 3개호로서, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동해선 '기장역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 2층 203호외 3개호로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임. - 이용상태
- 공히 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이며, 현장조사시 폐문부재로 인해 내부 이용상태는 확인치 못하였음.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 보일러설비 등을 갖추고 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 현황 '주상용'건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약7m내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
물건 비고
공부상 용도는 업무시실(오피스텔)임.
AI 물건분석
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