나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6638 [7] 경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 3층301호 근린상가 경매
경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 3층301호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6638(창원지방법원 경매7계). 감정가 226,000,000원, 최저가 158,200,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6638 [7]
소재지
경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 3층301호
도로명주소
경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 3층301호
용도
근린상가
매각기일
2026.06.30
관할법원
창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
면적
토지면적
46.27㎡ (14.00평)
건물면적
133.20㎡ (40.29평)
금액
감정가
226,000,000원
최저가
158,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,820,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.17
226,000,000원
유찰
2차
2026.04.21
158,200,000원
변경
2차
2026.06.30
158,200,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 주영 · 평가일 2024.10.29
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리 일반산업단지"내에 위치하며,
주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 1층 101호 外 18개호로서,
외벽 : 대리석 및 치장타일 등 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감,
창호 : 강화유리샤시 임.
이용상태
1)본건1 : 한개호를 둘로 나누어서 커피전문점 및 공실상태 임.
2)본건2 : 공실상태임.
3)본건3 : 중개사무소로 이용중임.
4)본건4-6 : 공실상태임.
5)본건7 : 사무실 등으로 이용중임.
6)본건8,9 : 2개호를 벽체없이 골프연습장 등으로 이용중임.
7)본건10 : 골프연습장 등으로 이용중임.
8)본건11-18 : 오피스텔로 이용중임.
9)본건19 : 사무실 등으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(2016-03-17),
중로1류(폭 20m-25m)(중로 1-12)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
본건1은 현재 한개호를 둘로 나누어서 커피전문점 및 공실상태로 이용중이며,
본건8,9는 두개호를 구분벽체 없이 함께 이용중임.
