나이스옥션 법원경매 창원 2024타경8092 [1] 경상남도 김해시 대청동 317-1 대암월드피아 7층701호 근린상가 경매

경상남도 김해시 삼문로 19, 7층701호 (대청동,대암월드피아) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8092(창원지방법원 경매7계). 감정가 1,402,000,000원, 최저가 336,620,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8092 [1]
소재지	경상남도 김해시 대청동 317-1 대암월드피아 7층701호
도로명주소	경상남도 김해시 삼문로 19, 7층701호 (대청동,대암월드피아)
용도	근린상가
건물명	대암월드피아
매각기일	2026.08.04
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역

경상남도 김해시 대청동 317-1 대암월드피아 7층701호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	132.19㎡ (39.99평)
건물면적	869.32㎡ (262.97평)

금액

감정가	1,402,000,000원
최저가	336,620,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	33,662,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	1,402,000,000원	유찰
2차	2026.04.21	981,400,000원	유찰
3차	2026.05.26	686,980,000원	유찰
4차	2026.06.30	480,886,000원	유찰
5차	2026.08.04	336,620,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하는 대암월드피아 제7층 701호, 702호, 703호로서 부근은 중심상업지역내 상가밀집지대로서 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하3층 지상12층 건물내 7층 701호, 702호, 703호로서
외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅
내벽 및 천정: 목재 및 타일 인테리어 마감, 벽지 외(안마시술소(폐업), 퓨전노래주점)
바닥: 타일 마감 등
창호: 샷시 이중창임.
이용상태: 701호: 안마시술소 (폐업), 일부 퓨전노래주점으로 이용중임.
702호, 703호: '북치고장구치고' 퓨전노래주점으로 이용중임.
설비내역: 건물내 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측 및 남동측으로 약 20미터, 북서측으로 약 10미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대청동 317-1 :도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 701호(안마시술소)는 폐업한 상태로 임대중이며, 701호 일부, 702호 및 703호는 '북치고장구치고' 퓨전노래주점으로 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대내역은 미상임.

물건 비고

일괄매각.