나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10092 [2] 경상남도 창원시 성산구 반지동 78 희연빌딩 지하1층비1010호 근린상가 경매

경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1010호 (반지동,희연빌딩) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10092(창원지방법원 경매7계). 감정가 1,310,000,000원, 최저가 917,000,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10092 [2]
소재지경상남도 창원시 성산구 반지동 78 희연빌딩 지하1층비1010호
도로명주소경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1010호 (반지동,희연빌딩)
용도근린상가
건물명희연빌딩
매각기일2026.04.21
관할법원창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한준주거지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)자연재해위험개선지구, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
경상남도 창원시 성산구 반지동 78 희연빌딩 지하1층비1010호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적184.58㎡ (55.83평)
건물면적1,007.06㎡ (304.63평)

금액

감정가1,310,000,000원
최저가917,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금91,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 1,310,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 917,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 <반지민원센터> 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 상가 등이 소재하며 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상6층 건물 내
1)지하1층 비1009호, 2)지하1층 비1010호, 3)지하1층 비1012호 로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감,
내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
일반목욕장 및 운동시설로 이용 중임.
설비내역
제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 보일러설비, 사우나관련설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
4면으로 폭 약 8~10M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m~12m)(반송지구)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(반송지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.

물건 비고

감정평가 시점 기준 집합건축물대장(표제부) 상 위반건축물로 등재되어 있음.