나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10546 [2] 경상북도 경주시 노서동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매
경상북도 경주시 OOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10546(경주지원 경매4계). 감정가 171,000,000원, 최저가 119,700,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10546 [2]
소재지
경상북도 경주시 노서동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소
경상북도 경주시 OOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOO
용도
아파트
건물명
가나아파트2차
매각기일
2026.04.14
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 고도지구
면적
토지면적
32.55㎡ (9.85평)
건물면적
87.96㎡ (26.61평)
금액
감정가
171,000,000원
최저가
119,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,970,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.17
171,000,000원
유찰
2차
2026.04.14
119,700,000원
매각
2차
2026.04.21
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.27
-
납부<br />(2026.05.15)
감정평가 요약
감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.06.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 노서동에 소재하는 ""중부동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는
부동산으로서, 부근일대는 관공서, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 전반적인 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 대중버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
-기호(1,4): 인접도로 및 지대와 등고 평탄한 2필 일단의 토지로서, 상업용건부지(식당)로
이용 중입니다.
-기호(3): 인접도로 및 지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 기호(1,4)의 진입도로로
이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1,4)는 본건 기호(3)을 통하여 출입하며, 본건 기호(3)토지는 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한
(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 본건의 사용.수익에 영향을 미치고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : 1977.06.14)
외벽: 스톤코트 마감,
내벽: 목재인테리어, 벽지 및 내장타일 마감 등,
바닥: 바닥마감재 및 내장타일 마감 등,
창호: 하이새시창호입니다.
이용상태
기호(2): 식당으로 이용 중입니다.
설비내역
기호(2) 건물은 위생설비, 급.배수설비, LPG가스설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시 한 바와 같이 종물로 판단되는 제시외건물(ㄴ)이 소재합니다.
공부와의 차이
1) 본건 기호(2) 건물의 공부상 구조는 ""스라브, 스레이트지붕"" 이나, 실제 ""스라브지붕""
입니다.
2) 본건 기호(2-가)건물은 멸실되었습니다.
3) 본건 기호(2)건물 2층부분인 제시외건물 기호(ㄱ)로 인하여 실제 2층건물입니다.
4) 본건 기호(2)건물은 실제 본건 토지 기호(1,4) 양 지상에 소재합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 기호(2)건물 2층에는 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하는 바, 경매참여시
에는 1층부분 증축부분 및 2층부분 증축에 따른 적법성여부, 이행강제금
부과여부, 원상회복의무 여부 등 관련사항은 관계행정기관에 확인하시기
바랍니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 노서동에 소재하는 ""경주시외버스터미널"" 북동측 근거리에 위치하는 ""가나아파트2차 제7층 제701호"" 구분건물로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 각종편의시설과 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 중 제7층 제701호 구분건물로서
[사용승인일: 2014.11.14]
외 벽: 화강석 및 스톤코트 마감
내 벽: 벽지마감 및 내장타일 등 마감,
바 닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감,
창 호: 새시이중창호 등 마감입니다.
