나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경344 [2] 충청남도 서천군 비인면 관리 OOO 전 경매

충청남도 서천군 비인면 관리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경344(홍성지원 경매4계). 감정가 36,482,000원, 최저가 36,482,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 344 [2]
소재지	충청남도 서천군 비인면 관리 OOO
용도	전
매각기일	2026.03.17
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	493㎡ (149.13평)

금액

감정가	36,482,000원
최저가	36,482,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	3,648,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	36,482,000원	매각
신건	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
신건	2026.04.01	-	진행
신건	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.14)

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상은 충청남도 서천군 비인면 관리 소재 ""관1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하는 부동
산(토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통시
됨.
교통상황: 대상까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교
통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형 평지로서, '전'으로 이용중임.
기호(2): 부정형 완경사지로서, '단독주택'으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호""2"" 토지를 통하여 접근가능함.
기호(2): 대상 북동측으로 폭 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 기호(2): 공부상 지목이 '전'이나, '단독주택'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

-지상의 제시외 건물 및 부합물 매각 제외(법정지상권 성립 여부 불분명)
-지상의 감나무 매각 포함
-등기부상 지목은 "전"이나 2006. 1. 23. 전용허가가 있었으며 실제 지목은 "대지"이고 제시외 건물의 부지로 이용 중임