나이스옥션 법원경매 수원 2024타경13738 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1034-3 드라마시티 2층205호 근린상가 경매

경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 2층205호 (인계동,드라마시티) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13738(수원지방법원 경매1계). 감정가 276,000,000원, 최저가 135,240,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13738 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1034-3 드라마시티 2층205호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 52, 2층205호 (인계동,드라마시티)
용도근린상가
건물명드라마시티
매각기일2026.05.22
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 수원시 팔달구 인계동 1034-3 드라마시티 2층205호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.09㎡ (5.47평)
건물면적77.64㎡ (23.49평)

금액

감정가276,000,000원
최저가135,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,524,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 276,000,000원 유찰
2차 2026.04.17 193,200,000원 유찰
3차 2026.05.22 135,240,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 명인 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 근린생활시설, 음식점, 상가, 모텔 등이 밀집되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 남측 인근에 수인분당선 "수원시청역" 및 도로변 버스정류장 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 12층 건물 드라마시티 제2층 205호, 206호로서,
외벽 : 석재 타일 붙임 및 외장 판넬 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 강화유리 등 마감.
이용상태
<기호 1 : 205호>
근린생활시설(요니뷰티샵 및 일부 교육원)로 이용중임.
<기호 2 : 206호>
근린생활시설(가족사랑 교육원)로 이용중임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 방재설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 사다리형의 평지로서 업무시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 소로1류(폭 10m-12m), 남측으로 소로2류(폭 8m-10m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<인계동 1034-3>
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<인계동 1034-10>
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.